本网讯 (记者 徐远虑 编辑 金毅刚)“在服务中心不仅租房方便，公司还给我们住房补贴，真是太实惠了。”日前，浙江帅帅电器科技有限公司不少员工在享受到万全镇出租房管理服务中心便捷租房服务的同时，还凭报销凭证享受到企业300元的租房补贴，纷纷为该镇推行的出租房管理“自选超市”模式点赞。

　　万全镇作为我县工业大镇，常住人口3万、外来人口9.3万，占我县外来人口总量的1/3，存在基数多、流动大的管理难题。为让租房这件事变得更安全、更便利、更有保障，今年该镇在陈交大、郑三社区为试点，成立了全县首家出租房管理服务中心，以“服务＋管理”为原则，探索出一条新居民管理新模式，仅仅两个月时间，便完成辖区2000余间出租房的房屋质量、消防隐患等情况调查，为新居民提供“租房一站式”服务，有效解决“租房难”问题。

　　“针对出租房流转速度快、后续维护难的问题，我们推出了‘自选超市’模式，为房东和新居民量身订制方案，双方都可以根据各自需求进行自主选择。”据万全镇有关负责人介绍，该镇通过创新推出“保险+中介+物业”三合一模式，在服务中心与房东签订流转协议时，向房东提供多种房屋保险套餐供其选择，并引入第三方物业公司，免费提供建档、推销、代办出租等服务，每年仅收取租金的8%作为维护费，用于房屋日常维护和流转时的卫生清理，最大限度减少房东后顾之忧。同时，该镇还通过打造数字集成平台，新居民可在平台上查看未出租房屋的各类信息，根据自身需求挑选合适的房源，享受“自选超市”般的便捷。

　　据介绍，针对出租房量大面广、安全隐患各不相同的问题，该镇还构建了“租前审核、整改出租、租后巡查”全闭环管理模式，充分发挥社区干部、村干部、网格员等熟悉情况的优势，结合应急、新居所等部门数据，调查摸底出租房安全隐患情况，并明确“登记-查看-整改-验收-审核入库-签订合同-新居民选房-日常巡查”八大流程，紧盯新居民生活中常见的消防设施过期、损坏、丢失以及违规用电等情形，通过“红黄绿”三色预警，确保房屋安全在源头上得到保障。

　　出租房管理“自选超市”模式不仅让房东、新居民享受便捷服务，更为企业解决招工难、员工住宿难等问题，为企业“留人”起到了关键作用。“新居民租好房，才能在这里更好地扎根，新居民在寻求就业机会时，我们还协调部分房源让他们临时过渡居住，等找到工作后，再根据需求租房，这样他们就会在这里更加安心地找工作。”该负责人告诉记者，服务中心通过定期会商、需求清单、优惠补助等方式，形成有效的政企互动，并从“集中、就近”的原则出发，整合工业园区周边房源作为企业的员工宿舍，为有需要的企业提供批量出租服务，便于企业进行统一管理，全力推动营商环境“大优化”“大提升”。